EU Blue Card
Aufenthaltstitel für Fachkräfte aus Nicht-EU-Staaten. Der Aufenthaltstitel für Nicht-EU-Fachkräfte mit deutschem Jobangebot. Gehaltsschwellen 2026: €50.700 (Standard) bzw. €45.934 (Engpassberufe, Berufseinsteiger nach Studium, erfahrene IT-Spezialisten).
Für Immobilienkäufer zählt die Blaue Karte EU vor allem bei der Finanzierung: Inhaber mit deutscher Anstellung werden von den meisten Banken wie Gebietsansässige behandelt — 80–90 % Beleihung statt 50–60 % für Nicht-Residenten — und sie beschleunigt die Niederlassungserlaubnis (21–27 Monate mit Deutschkenntnissen).
Zu den Engpassberufen zählen MINT, Ärzte, IT, Pflege und Lehre. Die Schwellen werden jeden Januar neu festgesetzt (sie folgen der Beitragsbemessungsgrenze der Rentenversicherung) — vor der Planung erneut prüfen.