EU Blue Card
Голубая карта ЕС. Вид на жительство для специалистов из стран вне ЕС с предложением работы в Германии. Пороги зарплаты 2026 года: €50,700 (стандартный) или €45,934 (дефицитные профессии, недавние выпускники, опытные ИТ-специалисты).
Для покупателей недвижимости Blue Card важна через финансирование: держателей с немецким трудоустройством большинство банков рассматривает как резидентов — 80–90% LTV вместо 50–60% для нерезидентов, — а также она ускоряет получение постоянного вида на жительство (21–27 месяцев при знании немецкого языка).
К дефицитным профессиям относятся STEM-специальности, врачи, ИТ, уход за больными и преподавание. Пороги пересматриваются каждый январь (они привязаны к потолку пенсионных взносов), поэтому перед планированием перепроверяйте актуальные значения.