EU Blue Card
Carte bleue européenne. Le titre de séjour des professionnels non-UE disposant d'une offre d'emploi allemande. Seuils salariaux 2026 : €50,700 (standard) ou €45,934 (métiers en tension, jeunes diplômés, spécialistes IT expérimentés).
Pour l'acheteur immobilier, la Blue Card compte par le financement : les titulaires avec un emploi allemand sont traités comme des résidents par la plupart des banques — LTV de 80–90% au lieu des 50–60% des non-résidents — et elle accélère la résidence permanente (21–27 mois avec des compétences en allemand).
Les métiers en tension incluent les STEM, les médecins, l'IT, les soins infirmiers et l'enseignement. Les seuils sont réajustés chaque janvier (ils suivent le plafond de cotisation retraite) — revérifiez-les avant de planifier.