Glossaire de l'immobilier allemand
Les termes allemands qui déterminent le résultat de votre investissement — définis en français clair, avec les règles et les taux 2026 à l'appui.
Grunderwerbsteuer
Droits de mutation immobilière
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Amortissement du bâtiment
Eigenkapital
Apport personnel
Grundbuch
Registre foncier
Notar
Notaire
Kaltmiete
Loyer hors charges (loyer de base)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Copropriété (syndicat des copropriétaires)
EU Blue Card
Carte bleue européenne
Kaufnebenkosten
Frais d'acquisition
Hausgeld
Charges mensuelles de copropriété
Mietpreisbremse
Encadrement des loyers
Vorfälligkeitsentschädigung
Indemnité de remboursement anticipé
Teilungserklärung
État descriptif de division
Erbbaurecht
Droit de superficie (bail emphytéotique)
Spekulationssteuer
Impôt sur la spéculation (règle des 10 ans)
Grundsteuer
Taxe foncière annuelle
Bereitstellungszinsen
Intérêts de mise à disposition
Sondereigentum
Parties privatives
Mietspiegel
Indice officiel des loyers
Kaufvertrag
Contrat de vente
Auflassungsvormerkung
Prénotation de transfert de propriété
Energieausweis
Certificat de performance énergétique
Kappungsgrenze
Plafond d'augmentation des loyers
Gemeinschaftseigentum
Parties communes
Sonderumlage
Appel de fonds exceptionnel