Hausgeld
Charges mensuelles de copropriété. Le versement mensuel de chaque copropriétaire à la WEG, couvrant l'exploitation de l'immeuble, la gestion et la réserve d'entretien. Typiquement €3–5/m² par mois ; seule une partie est répercutable sur les locataires.
Le Hausgeld frappe directement le rendement net : sur une charge mensuelle de €300, peut-être €200 couvrent des charges récupérables auprès du locataire, tandis que les frais de gestion et la contribution à la réserve (~€50–100) restent à votre charge. Modélisez toujours net du Hausgeld non récupérable.
Un Hausgeld étrangement bas signale souvent une réserve sous-dotée — l'entretien différé revient plus tard sous forme de Sonderumlage. Vérifiez le Wirtschaftsplan et le solde de la réserve dans les documents de la WEG.