Глоссарий
Hausgeld
Ежемесячный взнос собственника. Ежемесячный платёж каждого собственника квартиры в пользу WEG, покрывающий эксплуатацию здания, управление и резерв на содержание. Обычно €3–5/m² в месяц; лишь часть можно переложить на арендаторов.
Hausgeld напрямую бьёт по чистой доходности: из ежемесячных €300, возможно, €200 приходится на возмещаемые арендатором эксплуатационные расходы, а плата за управление и взнос в резерв (~€50–100) остаются на вас. Всегда считайте доходность за вычетом невозмещаемой части Hausgeld.
Подозрительно низкий Hausgeld часто сигнализирует о недофинансированном резерве — отложенный ремонт позже возвращается в виде Sonderumlage. Проверяйте Wirtschaftsplan и остаток резерва в документах WEG.