Glossário
Hausgeld
Taxa mensal de condomínio. O pagamento mensal que todo proprietário faz à WEG, cobrindo a operação do prédio, a administração e a reserva de manutenção. Tipicamente €3–5/m² por mês; apenas parte é repassável aos inquilinos.
O Hausgeld atinge diretamente a rentabilidade líquida: de uma taxa mensal de €300, talvez €200 cubram custos operacionais recuperáveis do inquilino, enquanto os honorários de administração e a contribuição à reserva (~€50–100) ficam com você. Modele sempre líquido do Hausgeld não recuperável.
Um Hausgeld suspeitosamente baixo costuma sinalizar reserva subfinanciada — a manutenção adiada volta depois como Sonderumlage. Verifique o Wirtschaftsplan e o saldo da reserva nos documentos da WEG.