Glossário
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Condomínio (comunidade de proprietários). A comunidade legal de todos os proprietários de apartamentos de um edifício. Decide sobre manutenção, orçamentos e regras por maioria e é administrada por um síndico profissional (WEG-Verwaltung).
Comprar um apartamento significa entrar na sua WEG: você paga o Hausgeld mensal, vota na assembleia anual e divide o custo dos reparos das áreas comuns. A saúde da comunidade é parte do seu ativo.
Itens essenciais de due diligence antes de comprar: as atas (Protokolle) das assembleias dos últimos 2–3 anos, a reserva de manutenção (Instandhaltungsrücklage), as obras planejadas e qualquer Sonderumlage iminente. Revisamos tudo isso com cada cliente — as surpresas moram aqui.