Glossario
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Comunità dei proprietari (condominio). La comunità legale di tutti i proprietari di appartamenti di un edificio. Decide su manutenzione, budget e regole a maggioranza ed è gestita da un amministratore professionale (WEG-Verwaltung).
Comprare un appartamento significa entrare nella sua WEG: pagate l'Hausgeld mensile, votate all'assemblea annuale e condividete i costi delle riparazioni delle parti comuni. La salute della comunità è parte del vostro patrimonio.
Elementi essenziali di due diligence prima dell'acquisto: i verbali (Protokolle) delle assemblee degli ultimi 2–3 anni, la riserva di manutenzione (Instandhaltungsrücklage), i lavori pianificati e ogni Sonderumlage incombente. Li esaminiamo con ogni cliente — le sorprese abitano qui.