Глосарій
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Спільнота власників житла. Юридична спільнота всіх власників квартир у будинку. Вона більшістю голосів ухвалює рішення про ремонт, бюджети та правила, а керує нею професійний управитель (WEG-Verwaltung).
Купуючи квартиру, ви вступаєте до її WEG: сплачуєте щомісячний Hausgeld, голосуєте на річних зборах і берете участь у витратах на ремонт спільного майна. Стан спільноти — частина вашого активу.
Обов'язковий due diligence перед купівлею: протоколи зборів за останні 2–3 роки (Protokolle), резерв на утримання (Instandhaltungsrücklage), заплановані роботи та можлива майбутня Sonderumlage. Ми перевіряємо це з кожним клієнтом — сюрпризи ховаються саме тут.