Glosario
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Comunidad de propietarios. La comunidad legal de todos los propietarios de un edificio en propiedad horizontal. Decide sobre mantenimiento, presupuestos y normas por mayoría y la gestiona un administrador profesional (WEG-Verwaltung).
Comprar un piso implica entrar en su WEG: paga el Hausgeld mensual, vota en la junta anual y comparte el coste de las reparaciones de los elementos comunes. La salud de la comunidad forma parte de su activo.
Imprescindibles de due diligence antes de comprar: las actas (Protokolle) de las juntas de los últimos 2–3 años, la reserva de mantenimiento (Instandhaltungsrücklage), las obras previstas y cualquier Sonderumlage inminente. Las revisamos con cada cliente — las sorpresas viven aquí.