Glosario
Sonderumlage
Derrama extraordinaria. Un pago único que la WEG acuerda exigir a todos los propietarios para obras mayores o déficits que la reserva de mantenimiento no puede cubrir — desde unos cientos de euros hasta cinco cifras por unidad.
Su parte sigue su cuota de copropiedad. La derrama le obliga una vez válidamente acordada — aunque votara en contra o comprara poco antes (¡compruebe los acuerdos pendientes en la due diligence!).
Lista defensiva: saldo de la reserva por m², actas de las tres últimas juntas de propietarios, informes técnicos encargados (tejado, fachada, antigüedad de la calefacción) y el plan de mantenimiento del administrador. Un piso barato sobre un edificio cansado rara vez es barato.