용어집
Sonderumlage
특별 분담금. 수선충당금으로 감당할 수 없는 대규모 공사나 적자를 위해 WEG가 의결해 전체 소유자에게 요구하는 일회성 납부금입니다 — 세대당 수백 유로에서 다섯 자릿수까지 이릅니다.
부담액은 공유지분 비율을 따릅니다. 유효하게 의결되면 구속력이 생깁니다 — 반대표를 던졌거나 의결 직전에 매입했더라도 마찬가지입니다(실사 때 계류 중인 결의를 반드시 확인하세요!).
방어적 체크리스트: m²당 충당금 잔액, 최근 세 차례 소유자 총회 의사록, 발주된 기술 진단 보고서(지붕, 파사드, 난방 설비 연식), 관리회사의 유지보수 계획. 낡은 건물 위의 싼 집이 정말 싼 경우는 드뭅니다.