Sonderumlage
Appel de fonds exceptionnel. Un paiement unique que la WEG vote d'exiger de tous les copropriétaires pour de gros travaux ou des déficits que la réserve d'entretien ne peut couvrir — de quelques centaines d'euros à cinq chiffres par lot.
Votre part suit votre quote-part de copropriété. L'appel de fonds vous lie une fois valablement voté — même si vous avez voté contre ou acheté peu avant (vérifiez les résolutions en cours lors de la due diligence !).
Check-list défensive : solde de la réserve par m², procès-verbaux des trois dernières assemblées de copropriétaires, rapports d'expertise commandés (toit, façade, âge du chauffage) et plan d'entretien de l'administrateur. Un appartement bon marché au-dessus d'un immeuble fatigué est rarement bon marché.