WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Copropriété (syndicat des copropriétaires). La communauté légale de tous les copropriétaires d'un immeuble. Elle décide de l'entretien, des budgets et des règles à la majorité et est gérée par un administrateur professionnel (WEG-Verwaltung).
Acheter un appartement, c'est rejoindre sa WEG : vous payez le Hausgeld mensuel, votez à l'assemblée annuelle et partagez le coût des réparations des parties communes. La santé de la communauté fait partie de votre actif.
Les indispensables de la due diligence avant d'acheter : les procès-verbaux (Protokolle) des assemblées des 2–3 dernières années, la réserve d'entretien (Instandhaltungsrücklage), les travaux prévus et toute Sonderumlage imminente. Nous les examinons avec chaque client — c'est là que vivent les surprises.