WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Asociația proprietarilor de apartamente. Comunitatea legală a tuturor proprietarilor de apartamente dintr-o clădire. Decide asupra întreținerii, bugetelor și regulilor cu majoritate de voturi și este condusă de un administrator profesionist (WEG-Verwaltung).
A cumpăra un apartament înseamnă a intra în WEG-ul clădirii: plătiți Hausgeld lunar, votați la adunarea anuală și împărțiți costul reparațiilor părților comune. Sănătatea comunității face parte din activul dumneavoastră.
Esențialul verificării prealabile (due diligence) înainte de cumpărare: procesele-verbale ale adunărilor din ultimii 2–3 ani (Protokolle), rezerva de întreținere (Instandhaltungsrücklage), lucrările planificate și orice Sonderumlage iminentă. Le analizăm cu fiecare client — aici se ascund surprizele.