Glosar
Teilungserklärung
Declarație de divizare. Documentul notarial care împarte o clădire în unități de tip condominiu. Definește exact ce dețineți (Sondereigentum), ce este comun (Gemeinschaftseigentum) și cotele dumneavoastră de vot și de costuri.
Citiți-o înainte de a cumpăra: fixează cota de coproprietate (Miteigentumsanteil, cheia pentru Hausgeld și ponderea votului), drepturile de folosință asupra grădinilor/parcărilor/pivnițelor și eventualele restricții de utilizare (de ex. uz comercial, interdicții de închiriere pe termen scurt).
Discrepanțele dintre planurile din Teilungserklärung și realitatea fizică (poduri mansardate, coridoare anexate) sunt un risc juridic clasic — ce s-a construit fără a fi declarat nu vă aparține legal.