Trang chủ / Bảng thuật ngữ / Teilungserklärung
Bảng thuật ngữ
Teilungserklärung
Văn bản phân chia tòa nhà. Văn bản công chứng chia tòa nhà thành các căn hộ sở hữu riêng. Nó xác định chính xác phần bạn sở hữu (Sondereigentum), phần chung (Gemeinschaftseigentum) và tỷ lệ biểu quyết/chi phí của bạn.
Hãy đọc trước khi mua: nó ấn định phần đồng sở hữu của bạn (Miteigentumsanteil — chìa khóa cho Hausgeld và trọng số phiếu bầu), quyền sử dụng vườn/chỗ đậu xe/hầm chứa và các hạn chế sử dụng (ví dụ dùng cho thương mại, cấm cho thuê ngắn hạn).
Sai lệch giữa bản vẽ trong Teilungserklärung và hiện trạng thực tế (gác mái cải tạo, hành lang bị sáp nhập) là rủi ro pháp lý kinh điển — thứ được xây mà không được khai báo thì về pháp lý không phải của bạn.