Sözlük
Teilungserklärung
Bölünme (Kat Mülkiyeti) Beyanı. Bir binayı kat mülkiyeti birimlerine ayıran noter onaylı belge. Neyin size ait olduğunu (Sondereigentum), neyin ortak olduğunu (Gemeinschaftseigentum) ve oy/masraf paylarınızı tam olarak tanımlar.
Satın almadan önce okuyun: ortak mülkiyet payınızı (Miteigentumsanteil — Hausgeld'in ve oy ağırlığının anahtarı), bahçe/otopark/bodrum kullanım haklarını ve her türlü kullanım kısıtlamasını (örn. ticari kullanım, kısa dönem kiralama yasakları) sabitler.
Teilungserklärung'daki planlar ile fiziksel gerçeklik arasındaki uyumsuzluklar (dönüştürülmüş çatı katları, birime katılmış koridorlar) klasik hukuki risktir — beyan edilmeden inşa edilen, hukuken sizin değildir.