용어집
Teilungserklärung
분할 선언서. 건물을 구분소유 단위로 나누는 공증 문서입니다. 무엇이 본인 소유인지(Sondereigentum), 무엇이 공용인지(Gemeinschaftseigentum), 그리고 의결권·비용 지분을 정확히 규정합니다.
매입 전에 반드시 읽으세요. 공유지분(Miteigentumsanteil — Hausgeld와 의결권 비중의 기준), 정원/주차장/지하창고 사용권, 각종 사용 제한(예: 상업적 사용, 단기임대 금지)을 확정하는 문서입니다.
Teilungserklärung의 도면과 실제 현황의 불일치(개조된 다락, 병합된 복도)는 전형적인 법적 리스크입니다 — 선언 없이 지어진 것은 법적으로 당신 것이 아닙니다.