Pojmovnik
Teilungserklärung
Izjava o razdiobi. Javnobilježnički dokument koji zgradu dijeli na etažne jedinice. Točno definira što posjedujete (Sondereigentum), što je zajedničko (Gemeinschaftseigentum) te vaše udjele u glasovima i troškovima.
Pročitajte je prije kupnje: utvrđuje vaš suvlasnički udio (Miteigentumsanteil, ključ za Hausgeld i težinu glasa), prava korištenja vrtova/parkirnih mjesta/podruma i eventualna ograničenja korištenja (npr. poslovna namjena, zabrana kratkoročnog najma).
Nepodudarnosti između planova iz Teilungserklärung i stvarnog stanja (prenamijenjena potkrovlja, pripojeni hodnici) klasičan su pravni rizik — ono što je izgrađeno, a nije deklarirano, pravno nije vaše.