Глосарій
Teilungserklärung
Декларація про поділ. Нотаріально посвідчений документ, що поділяє будівлю на окремі квартири. Він точно визначає, чим володієте ви (Sondereigentum), що є спільним (Gemeinschaftseigentum), а також ваші частки голосів і витрат.
Прочитайте її до купівлі: вона фіксує вашу частку у спільній власності (Miteigentumsanteil — ключ до Hausgeld і ваги голосу), права користування садами/парковками/підвалами та будь-які обмеження використання (наприклад, комерційне використання, заборона короткострокової здачі).
Розбіжності між планами Teilungserklärung і фізичною реальністю (переобладнані горища, приєднані коридори) — класичний юридичний ризик: збудоване, але не задеклароване юридично вам не належить.