Glossario
Teilungserklärung
Dichiarazione di divisione. Il documento notarile che suddivide un edificio in unità condominiali. Definisce esattamente cosa possedete (Sondereigentum), cosa è condiviso (Gemeinschaftseigentum) e le vostre quote di voto e di costo.
Leggetela prima di comprare: fissa la vostra quota di comproprietà (Miteigentumsanteil, la chiave per l'Hausgeld e per il peso di voto), i diritti d'uso su giardini/parcheggi/cantine e le eventuali restrizioni d'uso (ad es. uso commerciale, divieti di affitti brevi).
Le discrepanze tra le planimetrie della Teilungserklärung e la realtà fisica (sottotetti convertiti, corridoi annessi) sono un classico rischio legale — ciò che è costruito senza essere dichiarato non è legalmente vostro.