Glossario
Gemeinschaftseigentum
Parti comuni. Tutto ciò che in un condominio non è proprietà individuale: struttura, tetto, facciata, vani scala, tubature e impianti condivisi. Mantenuto da tutti i proprietari tramite l'Hausgeld e i contributi straordinari.
I lavori maggiori sulle parti comuni (rifacimento del tetto, isolamento della facciata, sostituzione del riscaldamento) sono decisi con voto della WEG e finanziati dalla riserva — o tramite Sonderumlage quando la riserva non basta.
Dalla riforma WEG del 2020, per molte modernizzazioni bastano maggioranze semplici, il che taglia in entrambe le direzioni: più facile migliorare l'edificio, ma anche decisioni in cui potete essere messi in minoranza e che dovete comunque finanziare.