Глоссарий
Gemeinschaftseigentum
Общее имущество. Всё в кондоминиуме, что не является индивидуальной собственностью: конструкция, крыша, фасад, лестничные клетки, трубы и общие инженерные системы. Содержится всеми собственниками через Hausgeld и специальные сборы.
Крупные работы по общему имуществу (замена крыши, утепление фасада, замена отопления) решаются голосованием WEG и финансируются из резерва — или через Sonderumlage, когда резерва не хватает.
После реформы WEG 2020 года для многих модернизаций достаточно простого большинства, и это палка о двух концах: здание проще улучшать, но возможны решения, против которых вы голосовали, а финансировать их всё равно обязаны.