Słownik
Gemeinschaftseigentum
Część wspólna nieruchomości. Wszystko w budynku wielolokalowym, co nie jest własnością odrębną: konstrukcja, dach, elewacja, klatki schodowe, rury i wspólne instalacje. Utrzymywane przez wszystkich właścicieli poprzez Hausgeld i opłaty nadzwyczajne.
Większe prace na częściach wspólnych (wymiana dachu, ocieplenie elewacji, wymiana ogrzewania) uchwala głosowanie WEG, a finansuje je rezerwa — lub Sonderumlage, gdy rezerwy braknie.
Od reformy WEG z 2020 roku dla wielu modernizacji wystarczą zwykłe większości, co działa w obie strony: łatwiej ulepszyć budynek, ale też łatwiej o decyzje, w których zostaniesz przegłosowany i musisz je sfinansować.