Słownik niemieckiego rynku nieruchomości
Niemieckie pojęcia, które decydują o wyniku Twojej inwestycji — wyjaśnione prostą polszczyzną, wraz z zasadami i stawkami na 2026 rok.
Grunderwerbsteuer
Podatek od nabycia nieruchomości
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Amortyzacja budynku
Eigenkapital
Wkład własny
Grundbuch
Księga wieczysta
Notar
Notariusz
Kaltmiete
Czynsz podstawowy (bez opłat)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Wspólnota mieszkaniowa
EU Blue Card
Niebieska Karta UE
Kaufnebenkosten
Koszty transakcyjne zakupu
Hausgeld
Miesięczna opłata na wspólnotę
Mietpreisbremse
Hamulec czynszowy
Vorfälligkeitsentschädigung
Rekompensata za wcześniejszą spłatę kredytu
Teilungserklärung
Akt podziału budynku na lokale
Erbbaurecht
Prawo zabudowy (dzierżawa gruntu)
Spekulationssteuer
Podatek spekulacyjny (zasada 10 lat)
Grundsteuer
Podatek od nieruchomości (roczny)
Bereitstellungszinsen
Odsetki od nieuruchomionego kredytu
Sondereigentum
Własność odrębna lokalu
Mietspiegel
Urzędowy wykaz czynszów porównawczych
Kaufvertrag
Umowa kupna-sprzedaży
Auflassungsvormerkung
Wpis chroniący roszczenie kupującego
Energieausweis
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Kappungsgrenze
Limit podwyżek czynszu
Gemeinschaftseigentum
Część wspólna nieruchomości
Sonderumlage
Jednorazowa opłata nadzwyczajna