Grundsteuer
Podatek od nieruchomości (roczny). Cykliczny gminny podatek od nieruchomości, w pełni zreformowany od 2025 roku z nowymi, właściwymi dla landów modelami wyceny. Dla mieszkania zwykle kilkaset euro rocznie — i można go przerzucić na najemców.
Reforma 2025 zastąpiła wartości z lat 1964/1935; gminy ustalają mnożniki (Hebesätze), a kilka z nich ponownie je skorygowało na 2025/26. Kwoty różnią się zależnie od modelu landu, lokalizacji i wielkości — sprawdź aktualną decyzję (Grundsteuerbescheid) w ramach due diligence.
Jako odzyskiwalny koszt eksploatacyjny Grundsteuer przechodzi na najemców przez Nebenkostenabrechnung w standardowych umowach — wpływa na dostępność cenową dla najemcy, a nie na Twoją rentowność netto, z wyjątkiem okresów pustostanu.