Pojmovnik
Grundsteuer
Godišnji porez na nekretnine. Ponavljajući općinski porez na nekretnine, potpuno reformiran od 2025. s novim modelima vrednovanja po pokrajinama. Za stan obično nekoliko stotina eura godišnje — i prenosiv na stanare.
Reforma iz 2025. zamijenila je vrijednosti iz 1964/1935; općine određuju množitelje (Hebesätze), a nekoliko ih je ponovno prilagodilo za 2025/26. Iznosi ovise o modelu pokrajine, lokaciji i veličini — u sklopu dubinske analize provjerite aktualno rješenje (Grundsteuerbescheid).
Kao naplativi pogonski trošak, Grundsteuer se u standardnim ugovorima o najmu prenosi na stanare kroz Nebenkostenabrechnung — utječe na priuštivost za stanara, a ne na vaš neto prinos, osim u razdobljima praznog stana.