Grundsteuer
Imposta fondiaria annuale. L'imposta immobiliare comunale ricorrente, integralmente riformata dal 2025 con nuovi modelli di valutazione specifici per Land. Di norma poche centinaia di euro l'anno per un appartamento — e ribaltabile sugli inquilini.
La riforma del 2025 ha sostituito i valori del 1964/1935; i comuni fissano i moltiplicatori (Hebesätze) e diversi li hanno ritoccati di nuovo per il 2025/26. Gli importi variano per modello del Land, posizione e dimensione — controllate l'avviso di accertamento vigente (Grundsteuerbescheid) in due diligence.
In quanto costo di gestione recuperabile, la Grundsteuer passa agli inquilini tramite la Nebenkostenabrechnung nei contratti standard — incide sull'accessibilità per l'inquilino più che sul vostro rendimento netto, periodi di sfitto esclusi.