Sözlük
Grundsteuer
Yıllık Emlak Vergisi. Düzenli olarak alınan belediye emlak vergisi; 2025 itibarıyla eyaletlere özgü yeni değerleme modelleriyle tamamen reforme edildi. Bir daire için genellikle yılda birkaç yüz euro tutar — ve kiracılara yansıtılabilir.
2025 reformu 1964/1935 değerlerinin yerini aldı; belediyeler çarpanları (Hebesätze) belirler ve birçoğu bunları 2025/26 için yeniden ayarladı. Tutarlar eyalet modeline, konuma ve büyüklüğe göre değişir — durum tespitinde güncel tahakkuk belgesini (Grundsteuerbescheid) kontrol edin.
Yansıtılabilir bir işletme gideri olarak Grundsteuer, standart kira sözleşmelerinde Nebenkostenabrechnung yoluyla kiracılara geçer — boşluk dönemleri hariç, net getirinizden çok kiracının ödeme gücünü etkiler.