Sözlük
Kaltmiete
Net (Soğuk) Kira. Tüm yan giderler ve işletme maliyetleri hariç baz kira. Alman piyasa verileri, kira düzenlemeleri ve getiri hesaplamalarının tümü soğuk kirayı esas alır — kiracılar Nebenkosten'i bunun üzerine öder.
Warmmiete (sıcak kira) = Kaltmiete + işletme giderleri için avans ödemeleri (ısıtma, su, bina hizmetleri). Ev sahibi olarak geliriniz Kaltmiete'dir; işletme giderlerinin çoğu yıllık Nebenkostenabrechnung ile kiracılara yansıtılır.
Tüm düzenleyici araçlar — Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze — metrekare başına net soğuk kira üzerinden işler. İlanlar arasında getiri karşılaştırırken belirtilen kiranın sıcak değil soğuk kira olduğunu doğrulayın.