Start / Begrippenlijst / Kaltmiete
Begrippenlijst
Kaltmiete
Kale huur. De kale huur exclusief alle nutsvoorzieningen en servicekosten. Duitse marktdata, huurregulering en rendementsberekeningen gaan allemaal uit van de kale huur — huurders betalen de Nebenkosten daarbovenop.
Warmmiete (warme huur) = Kaltmiete + voorschotten voor servicekosten (verwarming, water, gebouwdiensten). Als verhuurder is uw omzet de Kaltmiete; de meeste servicekosten worden via de jaarlijkse Nebenkostenabrechnung doorbelast aan huurders.
Alle reguleringsinstrumenten — Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze — rekenen met de netto kale huur per vierkante meter. Controleer bij het vergelijken van rendementen of de genoemde huur kaal is, niet warm.