Mietpreisbremse
Huurprijsrem. Het plafond dat huren bij nieuwe verhuur beperkt tot 10% boven de lokale vergelijkingshuur (Mietspiegel) in door de deelstaten aangewezen krappe woningmarkten. De federale wettelijke basis is verlengd tot 31.12.2029.
De dekking is stadsspecifiek en verandert: in 2026 vallen de meeste grote steden eronder, maar Mannheim viel bijvoorbeeld af (januari 2026), de verordeningen van Frankfurt en Wiesbaden liggen juridisch onder vuur, en Duisburg, Bochum, Wuppertal en Mönchengladbach zijn niet gedekt. Controleer de actuele verordening voor uw doelstad.
Belangrijke uitzonderingen: eerste verhuur van nieuwbouw (eerste bewoning na 01.10.2014) en ingrijpend gemoderniseerde woningen. Gemeubileerde verhuur mag een meubileringstoeslag bovenop de toegestane huur rekenen, maar is niet vrijgesteld. Huurders handhaven het plafond met een eenvoudig bezwaar — prijs vanaf dag één conform de regels.