Mietpreisbremse
Frâna chiriilor. Plafonul care limitează chiriile contractelor noi la 10% peste chiria comparativă locală (Mietspiegel) în piețele imobiliare tensionate desemnate de landuri. Baza legală federală a fost prelungită până la 31.12.2029.
Acoperirea este specifică fiecărui oraș și se schimbă: în 2026, majoritatea marilor orașe sunt acoperite, dar de ex. Mannheim a ieșit (ianuarie 2026), ordonanțele din Frankfurt și Wiesbaden sunt contestate în justiție, iar Duisburg, Bochum, Wuppertal și Mönchengladbach nu sunt acoperite. Verificați ordonanța în vigoare pentru orașul vizat.
Excepții-cheie: prima închiriere a construcțiilor noi (prima ocupare după 01.10.2014) și apartamentele modernizate cuprinzător. Închirierea mobilată adaugă un supliment de mobilier peste chiria permisă, dar nu este exceptată. Chiriașii impun plafonul printr-o simplă obiecție — stabiliți prețul conform regulilor din prima zi.