Mietpreisbremse
Kira Freni. Eyaletlerce sıkışık ilan edilen konut piyasalarında, yeni kira sözleşmelerini yerel emsal kiranın (Mietspiegel) en fazla 10% üzerine sınırlayan tavan. Federal yasal dayanağı 31.12.2029'a kadar uzatıldı.
Kapsam şehre özgüdür ve değişir: 2026'da büyük şehirlerin çoğu kapsamdadır, ancak örneğin Mannheim kapsamdan çıktı (Ocak 2026), Frankfurt ve Wiesbaden kararnameleri hukuki ihtilaf konusu, Duisburg, Bochum, Wuppertal ve Mönchengladbach ise kapsam dışıdır. Hedef şehriniz için güncel kararnameyi doğrulayın.
Önemli muafiyetler: yeni binaların ilk kez kiralanması (ilk kullanım 01.10.2014 sonrası) ve kapsamlı biçimde modernize edilmiş daireler. Mobilyalı kiralama, izin verilen kiranın üzerine mobilya ek ücreti getirir ancak muaf değildir. Kiracılar sınırı basit bir itirazla uygulatabilir — ilk günden kurallara uygun fiyatlandırın.