Sözlük
Kappungsgrenze
Kira Artış Tavanı. Mevcut kiracılıklarda kira artış sınırı: ülke genelinde üç yılda 20%, eyaletlerce sıkışık ilan edilen piyasalarda 15%'e iner — ve hiçbir zaman yerel emsal kiranın üzerine çıkamaz.
Mietspiegel seviyesine doğru yapılan artışları sınırlar (§ 558 BGB); modernizasyon ek ücretleri (modernizasyon maliyetinin yılda 8%'i, katı tavanlarla) ayrı bir kanalda işler.
Piyasa altı kirayla alınan mülklerde Kappungsgrenze, kira farkını kapatma hızınızı tanımlar: 15%'lik bir şehirde piyasanın 30% altındaki bir daire, farkı kapatmak için iki adet üç yıllık döngüye ihtiyaç duyar — bunu getiri hesabınıza dahil edin.