术语表
Kappungsgrenze
租金涨幅上限. 存续租约内租金上调的限制：全国范围内每三年最多20%，在州政府划定的住房紧张地区降至15%——且任何情况下不得超过当地可比租金。
它约束租金向Mietspiegel水平的上调（§ 558 BGB）；现代化改造附加费（每年为改造成本的8%，并设有硬性上限）则适用另一套规则。
对于租金低于市场水平的收购标的，Kappungsgrenze决定了租金回归的速度：在15%上限的城市，一套租金低于市场30%的公寓需要两个三年周期才能补齐差距——请将其纳入回报测算。