Глосарій
Kappungsgrenze
Межа підвищення оренди. Ліміт підвищення оренди в чинних договорах: 20% за три роки по країні, знижений до 15% у напружених ринках, визначених федеральними землями, — і ніколи вище місцевої порівняльної оренди.
Вона обмежує підвищення в бік рівня Mietspiegel (§ 558 BGB); надбавки за модернізацію (8% витрат на модернізацію на рік, із жорсткими стелями) йдуть окремим треком.
Для придбань із заниженою орендою Kappungsgrenze визначає швидкість виходу на ринковий рівень: квартирі на 30% нижче ринку в місті з лімітом 15% потрібні два трирічні цикли, щоб закрити розрив, — закладайте це в розрахунок дохідності.