Kappungsgrenze

سقف زيادة الإيجار. حد زيادات الإيجار ضمن العقود القائمة: 20% كل ثلاث سنوات على المستوى الوطني، وينخفض إلى 15% في الأسواق المتوترة التي تحددها الولايات — ودون تجاوز الإيجار المرجعي المحلي أبدًا.

يقيّد الزيادات باتجاه مستوى الـ Mietspiegel (§ 558 BGB)؛ أما علاوات التحديث (8% من تكلفة التحديث سنويًا، مع سقوف صارمة) فتسير في مسار منفصل.

في الاستحواذات المؤجَّرة بأقل من السوق، يحدد الـ Kappungsgrenze سرعة استرداد القيمة: شقة أدنى من السوق بنسبة 30% في مدينة بسقف 15% تحتاج إلى دورتين من ثلاث سنوات لسد الفجوة — فأدخل ذلك في حساب العوائد.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى