Kaltmiete

الإيجار الصافي (الأساسي). الإيجار الأساسي دون أي مرافق أو تكاليف تشغيل. بيانات السوق الألمانية وتنظيم الإيجارات وحسابات العائد كلها تستند إلى الإيجار الصافي (Kaltmiete) — ويدفع المستأجرون Nebenkosten فوقه.

Warmmiete (الإيجار الشامل) = Kaltmiete + دفعات مقدَّمة لتكاليف التشغيل (التدفئة، المياه، خدمات المبنى). بصفتك مالكًا، فإن إيرادك هو الـ Kaltmiete؛ ومعظم تكاليف التشغيل تُمرَّر إلى المستأجرين عبر التسوية السنوية Nebenkostenabrechnung.

جميع الأدوات التنظيمية — Mietspiegel وMietpreisbremse وKappungsgrenze — تعمل على أساس الإيجار الصافي للمتر المربع. وعند مقارنة العوائد بين العروض تحقق من أن الإيجار المذكور صافٍ وليس شاملًا.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى