Kaltmiete

कोल्ड रेंट (मूल किराया). सभी यूटिलिटी और परिचालन लागतों को छोड़कर मूल किराया। जर्मन बाज़ार डेटा, किराया विनियमन और यील्ड गणनाएँ सभी कोल्ड रेंट को आधार मानती हैं — किरायेदार इसके ऊपर Nebenkosten अलग से देते हैं।

Warmmiete (वार्म रेंट) = Kaltmiete + परिचालन लागतों का अग्रिम भुगतान (हीटिंग, पानी, भवन सेवाएँ)। मकान मालिक के रूप में आपका राजस्व Kaltmiete है; अधिकांश परिचालन लागतें वार्षिक Nebenkostenabrechnung के ज़रिये किरायेदारों को स्थानांतरित हो जाती हैं।

सभी नियामक साधन — Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze — प्रति वर्ग मीटर शुद्ध कोल्ड रेंट पर काम करते हैं। लिस्टिंग्स के बीच यील्ड की तुलना करते समय सत्यापित करें कि बताया गया किराया कोल्ड है, वार्म नहीं।

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