Glosar
Kaltmiete
Chirie netă (rece). Chiria de bază, fără utilități și costuri de exploatare. Datele pieței germane, reglementarea chiriilor și calculele de randament se raportează toate la chiria rece — chiriașii plătesc Nebenkosten în plus.
Warmmiete (chiria caldă) = Kaltmiete + plăți în avans pentru costurile de exploatare (încălzire, apă, servicii ale clădirii). Ca proprietar, venitul dumneavoastră este Kaltmiete; majoritatea costurilor de exploatare se transferă chiriașilor prin decontul anual Nebenkostenabrechnung.
Toate instrumentele de reglementare — Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze — operează pe chiria netă rece pe metru pătrat. Când comparați randamente între anunțuri, verificați dacă chiria afișată este cea rece, nu cea caldă.