Glossar
Kaltmiete
Miete ohne Nebenkosten. Die Grundmiete ohne alle Betriebs- und Nebenkosten. Deutsche Marktdaten, Mietregulierung und Renditerechnungen beziehen sich stets auf die Kaltmiete — die Nebenkosten zahlen Mieter obendrauf.
Warmmiete = Kaltmiete + Vorauszahlungen für Betriebskosten (Heizung, Wasser, Hausdienste). Als Vermieter ist Ihr Ertrag die Kaltmiete; die meisten Betriebskosten werden über die jährliche Nebenkostenabrechnung an die Mieter durchgereicht.
Alle Regulierungsinstrumente — Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze — arbeiten mit der Nettokaltmiete pro Quadratmeter. Prüfen Sie beim Renditevergleich von Inseraten stets, ob die angegebene Miete kalt und nicht warm ist.