Kaltmiete

Tiền thuê cơ bản (chưa gồm phí). Tiền thuê cơ bản chưa bao gồm mọi chi phí tiện ích và vận hành. Dữ liệu thị trường, quy định kiểm soát giá thuê và tính toán lợi suất ở Đức đều dựa trên tiền thuê cơ bản này — người thuê trả thêm Nebenkosten.

Warmmiete (tiền thuê 'ấm') = Kaltmiete + các khoản tạm ứng chi phí vận hành (sưởi, nước, dịch vụ tòa nhà). Với chủ nhà, doanh thu của bạn là Kaltmiete; phần lớn chi phí vận hành được chuyển cho người thuê qua bảng quyết toán Nebenkostenabrechnung hằng năm.

Mọi công cụ quản lý — Mietspiegel, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze — đều tính trên tiền thuê cơ bản ròng mỗi mét vuông. Khi so sánh lợi suất giữa các tin rao, hãy kiểm tra mức thuê được nêu là thuê 'lạnh' chứ không phải 'ấm'.

Thuật ngữ liên quan

Bảng thuật ngữ này bằng các ngôn ngữ khác