Mietspiegel
Bảng chỉ số giá thuê chính thức. Bảng tham chiếu của thành phố về mức thuê so sánh địa phương (ortsübliche Vergleichsmiete) theo vị trí, diện tích, tuổi công trình và chất lượng. Nó là điểm neo cho việc tăng giá thuê và cho Mietpreisbremse.
Thành phố trên 100,000 dân bắt buộc phải duy trì bảng này; Mietspiegel 'đạt chuẩn' (lập bằng thống kê, § 558d BGB) có giá trị suy đoán pháp lý. Việc tăng giá trong hợp đồng hiện hữu phải được biện minh theo nó và tuân thủ Kappungsgrenze.
Góc nhìn nhà đầu tư: khoảng cách giữa mức Mietspiegel và giá thuê rao trên thị trường cho thấy tiềm năng tăng giá thuê của một thành phố — khoảng cách lớn (ví dụ Bochum 6.90 so với 8.28 €/m², Augsburg 9.80 so với ~15 €/m² giá rao, 2025/26) nghĩa là giá thuê hiện hữu bị kìm còn dư địa tăng, hoặc quy định siết chặt khi cho thuê lại ở nơi Mietpreisbremse áp dụng.