Mietpreisbremse
Phanh giá thuê. Mức trần giới hạn giá thuê hợp đồng mới không quá 10% trên mức thuê so sánh địa phương (Mietspiegel) tại các thị trường nhà ở căng thẳng do bang chỉ định. Cơ sở pháp lý liên bang được gia hạn đến 31.12.2029.
Phạm vi áp dụng theo từng thành phố và thay đổi: năm 2026, hầu hết thành phố lớn được áp dụng, nhưng ví dụ Mannheim đã rời khỏi danh sách (tháng 1/2026), sắc lệnh của Frankfurt và Wiesbaden đang bị tranh tụng, còn Duisburg, Bochum, Wuppertal và Mönchengladbach không áp dụng. Hãy xác minh sắc lệnh hiện hành của thành phố bạn nhắm đến.
Ngoại lệ chính: cho thuê lần đầu nhà xây mới (sử dụng lần đầu sau 01.10.2014) và căn hộ được hiện đại hóa toàn diện. Cho thuê kèm nội thất được cộng phụ phí nội thất lên trên mức thuê cho phép nhưng không được miễn trừ. Người thuê thực thi mức trần chỉ bằng một văn bản phản đối đơn giản — hãy định giá đúng luật ngay từ ngày đầu.