Mietpreisbremse
Φρένο ενοικίων. Το όριο που περιορίζει τα μισθώματα των νέων μισθώσεων στο 10% πάνω από το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα (Mietspiegel) σε αγορές στέγης που τα κρατίδια χαρακτηρίζουν πιεσμένες. Η ομοσπονδιακή νομική βάση παρατάθηκε έως τις 31.12.2029.
Η κάλυψη είναι ανά πόλη και μεταβάλλεται: το 2026 καλύπτονται οι περισσότερες μεγάλες πόλεις, αλλά π.χ. το Mannheim εξήλθε (Ιαν 2026), οι κανονισμοί της Frankfurt και του Wiesbaden αμφισβητούνται δικαστικά, ενώ Duisburg, Bochum, Wuppertal και Mönchengladbach δεν καλύπτονται. Επαληθεύστε τον ισχύοντα κανονισμό για την πόλη-στόχο σας.
Βασικές εξαιρέσεις: η πρώτη μίσθωση νεόδμητων (πρώτη χρήση μετά την 01.10.2014) και τα ριζικά εκσυγχρονισμένα διαμερίσματα. Η επιπλωμένη μίσθωση προσθέτει προσαύξηση επίπλωσης πάνω από το επιτρεπόμενο μίσθωμα, αλλά δεν εξαιρείται. Οι μισθωτές επιβάλλουν το όριο με απλή ένσταση — τιμολογήστε σύμφωνα με τους κανόνες από την πρώτη ημέρα.