Mietpreisbremse
Hamulec czynszowy. Limit ograniczający czynsze w nowych umowach do 10% powyżej lokalnego czynszu porównawczego (Mietspiegel) na wyznaczonych przez landy napiętych rynkach mieszkaniowych. Federalną podstawę prawną przedłużono do 31.12.2029.
Zasięg jest specyficzny dla miast i się zmienia: w 2026 objęta jest większość dużych miast, ale np. Mannheim wypadł (styczeń 2026), rozporządzenia Frankfurtu i Wiesbaden są przedmiotem sporów prawnych, a Duisburg, Bochum, Wuppertal i Mönchengladbach nie są objęte. Zweryfikuj aktualne rozporządzenie dla swojego miasta docelowego.
Kluczowe wyjątki: pierwszy najem nowych budynków (pierwsze zasiedlenie po 01.10.2014) i mieszkania kompleksowo zmodernizowane. Najem umeblowany pozwala doliczyć dodatek za umeblowanie ponad dozwolony czynsz, ale nie jest zwolniony. Najemcy egzekwują limit prostym sprzeciwem — od pierwszego dnia ustalaj czynsz zgodnie z przepisami.