术语表
Mietpreisbremse
租金刹车. 在州政府划定的住房紧张地区，新签租约租金不得超过当地可比租金（Mietspiegel）的10%。其联邦法律依据已延长至31.12.2029。
适用范围因城市而异且不断变化：2026年，大多数大城市在管制范围内，但例如Mannheim已退出（2026年1月），Frankfurt和Wiesbaden的条例正处于法律争议中，而Duisburg、Bochum、Wuppertal和Mönchengladbach不在管制之列。请核实目标城市的现行条例。
主要豁免：新建住宅的首次出租（首次入住在01.10.2014之后）以及经全面现代化改造的公寓。带家具出租可在允许租金之上加收家具附加费，但并不因此豁免管制。租户只需简单提出异议即可主张该上限——从第一天起就应合规定价。